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當(dāng)工程合同解約后,如何處理工程價(jià)款呢?

2023年12月13日  廣州建筑工程合同律師   http://www.123ggmm.cn/
導(dǎo)讀:當(dāng)工程合同解約后,處理工程價(jià)款的方式通常取決于工程的完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。如果施工已經(jīng)完成并且驗(yàn)收合格,那么應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。如果實(shí)際結(jié)算金額與合同約定金額存在差額,那么這部分差額不予支付。

當(dāng)工程合同解約后,如何處理工程價(jià)款呢?

  該情況的處理方式通常取決于工程的完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。具體來(lái)說(shuō):

  1. 如果施工已經(jīng)完成并且驗(yàn)收合格,那么應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。如果實(shí)際結(jié)算金額與合同約定金額存在差額,那么這部分差額不予支付。

  2. 如果施工完畢但驗(yàn)收不合格,但經(jīng)過(guò)修復(fù)后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),那么也應(yīng)當(dāng)按照上述辦法進(jìn)行結(jié)算。但如果修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),那么對(duì)這部分工程的款項(xiàng)不予支付。

  3. 對(duì)于尚未完工但合同已經(jīng)解除的情況,應(yīng)當(dāng)立即停止施工。根據(jù)已經(jīng)完成的工程量和其質(zhì)量,可以按照上述方法進(jìn)行結(jié)算。

  在實(shí)際操作中,施工方通常會(huì)按照合同約定和施工慣例分期提交已完工程預(yù)算表、材料市場(chǎng)價(jià)表、工程取費(fèi)表等文件,這些文件都應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交給甲方簽收。如果甲方違反合同約定不履行批復(fù)、答復(fù)等義務(wù),施工方可以依照已經(jīng)生效確認(rèn)的工程量、工程款的文件來(lái)計(jì)算應(yīng)得的工程款。

  此外,如果雙方在合同解約后對(duì)工程價(jià)款存在爭(zhēng)議,可以考慮通過(guò)法律途徑解決。在這種情況下,收集相關(guān)證據(jù)是非常重要的,如建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù)材料、建設(shè)工程合同履行情況的證據(jù)材料等。

  法律依據(jù)

  《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零六條:承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同。

  發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù),致使承包人無(wú)法施工,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人可以解除合同。

  合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

當(dāng)工程合同解約后,如何處理工程價(jià)款呢?

工程合同解約后產(chǎn)生糾紛有多長(zhǎng)時(shí)間的訴訟時(shí)效?

  在工程合同解約后產(chǎn)生的糾紛中,訴訟時(shí)效一般為三年。這是我國(guó)法律規(guī)定的一般訴訟時(shí)效期間。然而,實(shí)際的訴訟時(shí)效可能會(huì)根據(jù)具體的工程部位和保修責(zé)任的不同而有所變化。例如,對(duì)于工程一般部位,如一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任,訴訟時(shí)效為合同約定的不少于2年的保修年限后二年;對(duì)于工程重要部位,如有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任,訴訟時(shí)效為合同約定的不少于5年的保修年限后二年。

  需要注意的是,如果當(dāng)事人不作為訴訟時(shí)效的抗辯理由,法院通常不會(huì)主動(dòng)審查訴訟時(shí)效的問(wèn)題。當(dāng)被告提出訴訟時(shí)效問(wèn)題后,原告需要承擔(dān)舉證責(zé)任來(lái)證明其訴訟請(qǐng)求未超過(guò)訴訟時(shí)效。因此,建議當(dāng)事人在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)尋求法律援助并妥善保存相關(guān)證據(jù),以便有效維護(hù)自身權(quán)益。

  法律依據(jù)

  《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條:向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

  訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

  如果您還有其他問(wèn)題,歡迎咨詢工程建筑律師。


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